Nein

Mit einem Verfahrensabschluss nach § 153a StPO erfolgen weder ein Eintrag ins Führungszeugnis, noch ins Bundeszentralregister (BZR). Gleichfalls gilt man nicht als vorbestraft.

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Sie Ankündigung ist lediglich eine Absichtserklärung.

Ein Vollstreckungsbescheid hingegen ist ein amtliches Dokument, das die Ansprüche des Gläubigers gegen den Schuldner auch nach der gesetzlichen Verjährung schützt.

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Nun möchte ich die Kündigung zum 31.7.24 hinausschieben weil die andere Wohnung noch nicht fertig ist.

Wenn du für die neue Wohnung einen Mietvertrag hast und der neue Vermieter die verzögerte Fertigstellung zu verantworten hat, haftet der neue Vermieter, wenn du nicht wie vereinbart einziehen kannst.

Dazu gehört die Bereitstellung einer vorübergehenden Ersatzwohnung, aber auch die Einlagerung deiner Möbel bei einer Spedition. Auch die Unterbringung in ein Hotel auf Kosten des Vermieters wäre möglich.

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Was ist eine Sozialwohnung?

Bei einer Sozialwohnung bekommt der Vermieter eine Förderung vom Staat. Im Gegenzug dazu verpflichtet er sich, die Wohnung zu einem Preis zu vermieten, der weit unter den marktüblichen Mieten liegt. Außerdem darf er die günstige Wohnung nur an Mietinteressenten mit Wohnungsberechtigungsschein (WBS) vermieten. Dieser wird vom jeweils zuständigen Wohnungs- oder Bezirksamt ausgestellt: Nur wer nachweisen kann, dass sein Haushaltseinkommen unter einer vorgeschriebenen Höchstgrenze liegt, bekommt einen Wohnungsberechtigungsschein, auch §5-Schein genannt.

Vermieter von Sozialwohnungen dürfen die Miete nicht beliebig ansetzen. Sie dürfen durch die Vermietung keinen Gewinn erzielen, sondern sollen so lediglich ihre Kosten decken können. Die sogenannte „Kostenmiete“ wird von der zuständigen Behörde berechnet und ist für den Vermieter verbindlich. Wer einen höheren Mietzins festlegt, muss mit einem Bußgeld von bis zu 50.000 Euro rechnen.

Bei Sozialwohnungen ist die Kostenmiete preisgebunden. Das bedeutet, dass Sie als Mieter vor plötzlichen Mieterhöhungen geschützt sind.

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Es gelten die üblichen Kündigungsfristen: 

  • Dreimonatsfrist bis fünf Jahre Mietdauer. 
  • Sechsmonatsfrist bis acht Jahre Mietdauer. 
  • Neunmonatsfrist zum Eigenbedarf anmelden ab achtjährigem Mietverhältnis.
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Fliesen überkleben – Ideen für Bad und Küche

Hier findest du, was du für eine einfache, schnelle und saubere Deko-Lösung brauchst.

https://www.obi.de/magazin/bad/fliesen-ueberkleben

Gibts natürlich auch in jedem anderen Baumarkt.

Viel Späß beim Stöber und Verschönern!

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Was du als Kaufrausch bezeichnest halte ich für einen Spleen

So spektakulär sind deine Einkäufe eigentlich nicht.

Kaufen heißt Geld ausgeben. Doch am Ende des Tages hast du tatsächlich viel weniger gekauft.

Bei deiner Beschreibung fällt auf, dass du permanent erwähnst, dass du das meiste Zeug zurück schickst.

Habe mir in den letzten Wochen diverse Kamers bestellt und wieder zurück gegeben. Dann doch die Nikon ZFC behalten.

Jemand, der bereit ist für eine Kamera rund 1.000,- EUR auszugeben, weiß erfahrungsgemäß auch in etwa, was für seine Kaufentscheidung relevant ist.

Ich kenne auch Hobby-Fotografen, die sich im stationären Einzelhandel informieren und fachlich beraten lassen, den Artikel aber im Internet kaufen.

Aber keiner von denen bestellt sich erst mal ein Konvolut an Kameras um zu entscheiden, welche retourniert werden.

Warum du du dich für die Nikon entschieden und gegen den Rest entschieden hast bleibt leider dein Geheimnis.

Man könnte annehmen, dass dir der Bestellvorgang und die Vorfreude auf den Paketzusteller mehr bedeuten, als die eigentliche Ware.

Habe mir mehrere Outdoor Westen bestellt und nur 1 schöne dunkelblaue behalten.
Habe mir mehrere Lederjacken bestellt und wieder zurück gegeben. Haben nicht gepaßt. Bekomme heute noch eine geliefert. Wenn die paßt behalte ich sie.

Kleidung kann tatsächlich auch mal etwas kleiner oder größer ausfallen.

Eigentlich könntest du eine Lederjacke bestellen und wenn sie nicht passt gegen eine andere eine Nummer größer oder kleiner tauschen.

Angenommen, du hast Größe: 52 - dann passt Gr. 48, bzw. Gr. 56 bestimmt.

48 <- 52 -> 56 Warum sollte eine weitere Jacke auf einmal passen?

Das hieße nämlich, dass du Gr. 52 hast und die Jacke in 44, bzw. 60 bestellen müsstest. Ist das realistisch?

Im Moment fällt mir leider nichts mehr ein. Habe ja schon alles.

Nach Abzug deiner Retouren komme ich auf ganze 5 Artikel.

Kann man da wirklich von einem Kaufrausch reden?

  • 1 Kamera
  • 1 Objektiv
  • 2 Geldbeutel
  • 1 Outdoorweste

Das ist doch alles sehr überschaubar, oder?

Wenn dir nicht mehr einfällt, was du noch bestellen und zurück schicken kannst, hast du vielleicht ein wenig Zeit dein Bestellverhalten auch mal aus einer anderen Perspektive zu betrachten?

Es geht weder um den Umtausch von Waren oder das gesetzliche Widerrufsrecht.

Beanstandet werden muss allerdings der gedankenlose Umgang. Käufer würden sich mehr Gedanken machen, wenn die große Online-Lüge vom vermeidlichen kostenlosen Versand verschwindet und der Käufer seine Retouren selbst bezahlen müsste.

2022 verfehlt Deutschland Klimaziel erneut

Auch 2022 hat Deutschland die Klimaziele nicht erreicht. Schuld daran waren diesmal kurzfristige Maßnahmen für die Energiesicherheit aufgrund der Energie-Krise. 

https://www.ardalpha.de/wissen/umwelt/klima/klimawandel/klimaschutz-deutschland-co2-treibhausgase-emissionen-100.html#:~:text=Auch%202022%20hat%20Deutschland%20die,Millionen%20Tonnen%20Kohlendioxid%20(CO2).

  • Kurzfristige Maßnahmen für die Energiesicherheit?

Das ist jedoch bestenfalls die halbe Wahrheit!

Retouren belasten das Klima. Dennoch belasten die Rücksendungen das Klima. Laut der Forschungsgruppe "gehen auf die Retouren 2021 in Deutschland geschätzt 795.000 Tonnen CO₂ zurück". Das ist etwa so viel, wie 6,6 Millionen Autos auf der Fahrt von München nach Hamburg ausstoßen.

https://www.zeit.de/wirtschaft/2022-09/retouren-online-handel-studie-umweltbelastung

Leider habe ich auch nicht verstanden, welche Botschaft dein Beschreibung transportieren soll

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Den Arbeitsvertrag hat sein Freund sicher mit dem Arbeitgeber und nicht mit den Arbeitskollegen geschlossen.
Oder reicht es wenn er das mit dem Chef bespricht und ihn darum bittet es niemanden zu erzählen und er dann irgendwann einfach weg ist und dann erzählt der Chef dass er gekündigt hat?

Es reicht völlig, wenn er seinen Chef über seine Kündigung informiert.

Ich glaube auch, dass ein Arbeitgeber, der permanent dafür sorgen muss, dass seine Angestellten ihren Lohn pünktlich erhalten, hat etwas anderes zu tun, als als Tratsch-Tante durch den Betrieb zu rennen und jedem zu erzählen, dass ein Angestellter gekündigt hat.

Den Arbeitsplatz zu wechseln, ist seit Abschaffung der Leibeigenschaft in Deutschland ein normaler Vorgang im Berufsleben.

Nicht nachvollziehbar hingegen halte ich die Geheimniskrämerei. Was soll niemand wissen, dass dein Freund gekündigt hat?

Im Übrigen verbreiten sich solche News auch ganz gut alleine. Das Personalbüro weiß bescheid. Wahrscheinlich kümmert sich auch um Ersatz. Und sehr wahrscheinlich hat dein Freund auch bereits selbst den einen oder anderen eingeweiht.

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Zunächst sollte einmal geprüft werden, ob die Treppe in den Garten tatsächlich auch zur Mietsache gehört.
In der Wohnungsanzeige stand drin, dass dies gemacht wird.

Handelt es sich hier um eine Absichtserklärung des Vermieters, oder um einen Rechtsanspruch des Mieters?

Gibt es diesbezüglich Vereinbarungen im Mietvertrag?

Der Vermieter kam auch zum Ausmessen und hat uns mehrmals gesagt wann die Treppe angeblich von der Wohnung aus angebracht wird. Bis heute immernoch nichts passiert.

Wie rechtfertigt der Vermieter, dass die zugesagten Arbeiten wiederholt nicht ausgeführt werden konnten?

Im Mietvertrag steht drin, dass die Treppe gemacht wird, jedoch kein Zeitpunkt. Und das eine Mietminderung nicht möglich ist, wenn dies noch nicht geschehen ist.

Eine eher seltene Formulierung für einen Mietvertrag.

Wenn sich aus dem Mietvertrag ein Rechtsanspruch ableiten lässt, kann das Recht des Mieters auf Minderung der Miete bei Mängeln selbstverständlich nicht ausgeschlossen werden.

Wenn das Recht Mietminderung im Mietvertrag ausgeschlossen wird, kann das eigentlich nur bedeuten, dass der geplante Durchbruch in den Garten nicht zur Mietsache gehört.

Hier müsstest du ggf. noch mal ganz genau lesen, was geschrieben und vereinbart wurde.

Seit wann wohnst du in der Wohnung?

Hier noch ein paar Tipps zur Minderung.

https://www.arag.de/rechtsschutzversicherung/mietrechtsschutz/mietminderung-ihr-gutes-recht-als-mieter/

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Untermieten?

Hallo ich habe einen Untermietvertrag am 01.05.2024 abgeschlossenen, ich habe 2 Kautionen bezahlt, und leider verstehe ich mich nicht mehr so gut mit meinem Vermieter (Hauptmieter)

Er hat mir gesagt, dass ich die 2 Kautionen nicht mehr bekommen werde !

ich habe ihn natürlich die miete für Juni nicht bezahlt und ich will das auch nicht zahlen !

In der Untermiete Vertrag steht:

§ 7 Kündigung

Hauptmieter: Das Kündigungsrecht des Hauptmieters richtet sich nach den gesetzlichen Vorschriften, wenn der Untermietvertrag auf unbestimmte Zeit geschlossen wurde. Die gesetzliche Frist beträgt zwei Wochen. Wurde der Untermietvertrag auf bestimmte Zeit abgeschlossen, so kann er vor Ablauf der Untermietzeit nicht ordentlich gekündigt werden.

Untermieter: Abweichend hiervon gilt für den Untermieter die Regelung, dass er bis zum dritten Werktag des Kalendermonats zum Ablauf des übernächsten Kalendermonats kündigen kann. Der Zugang der schriftlichen Kündigung ist hier maßgebend.

Eine fristlose Kündigung ist nach gesetzlichen Vorschriften zulässig.

Ich will miete nicht für Juni nicht zahle, weil ich bin mir sicher, dass ich der Kaution nicht mehr bekomme, er sagte zu mir dass gesetzlich 3 Monate Frist gibt’s, und wenn ich jetzt mit 2 Wochen Frist kündige, dann wird er vor Gericht gehen.

Ich will das er der Miete für Juli von Kaution abzieht und der restliche Kaution möchte ich auch nicht mehr haben!

Also meine Frage ist, darf ich mit 2 Wochen Frist kündigen oder er hat recht mit den 3 Monaten Frist, obwohl nirgendwo in Untermietvertrag steht, in Internet habe ich gelesen, dass manchmal 3 monaten ist und manchmal 2 wochen ist ?

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Pacta sunt servanda - Verträge muss man einhalten!

Wer Rechte beansprucht, muss auch Pflichten erfüllen.

Verträge wären völlig überflüssig, wenn sie einseitig geändert oder aufgehoben werden könnten.

Du schreibst:

leider verstehe ich mich nicht mehr so gut mit meinem Vermieter (Hauptmieter)

Das kann passieren. Deshalb gibt es auch kein Gesetz, das dich lebenslang an den Vertrag binden kann.

Wenn du deine Entscheidung inzwischen bereust, hast du die Möglichkeit den Untermietvertrag unter Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen im Mietrecht auch wieder zu kündigen.

Da schwindende Sympathie die gesetzlichen Voraussetzungen für eine fristlose Kündigung nicht erfüllt, bleibt nur die ordentliche Kündigung des Untermietvertrags.

ich habe ihn natürlich die miete für Juni nicht bezahlt und ich will das auch nicht zahlen !

Das ist natürlich unzulässig und gilt rechtlich als Mietschulden.

Ich will miete nicht für Juni nicht zahle, weil ich bin mir sicher, dass ich der Kaution nicht mehr bekomme,

Bei der Mietkaution handelt es sich um eine Sicherheitsleistung, die den Vermieter im Schadensfall davor schützen soll komplett auf den Kosten sitzenzubleiben.

Aber auch dies wurde in dem Untermietvertrag hinreichend beschrieben und vereinbart.

§ 3 Kaution

Die Kaution erhält der Untermieter spätestens nach _____ Wochen nach Beendigung des Untermietvertrags zurück, sofern vom Untermieter sämtliche Ansprüche aus dem Vertrag erfüllt wurden. Anderenfalls ist der Hauptmieter zur Einbehaltung eines Teils der Kaution berechtigt. Gründe können sein: ausstehende Mietzahlungen, vom Untermieter verursachte Schäden am Objekt und ähnliches

Ein „Abwohnen“ der Kaution durch den Untermieter ist nicht möglich.

Eine Mustervorlage, die ich für eine Vorlage deines Untermietvertrags halte, findest du hier:

https://www.wg-kompass.de/untermietvertrag-mustervorlage-word-pdf.pdf

§ 7 Kündigung

Untermieter: Abweichend hiervon gilt für den Untermieter die Regelung, dass er bis zum dritten Werktag des Kalendermonats zum Ablauf des übernächsten Kalendermonats kündigen kann. Der Zugang der schriftlichen Kündigung ist hier maßgebend.

Nach dieser Bestimmung müsstest du noch bis einschließlich September Miete zahlen. Vorausgesetzt du dein Vermieter hat bis spätestens dem 3.07.2024 deine Kündigung auf dem Tisch.

Er hat mir gesagt, dass ich die 2 Kautionen nicht mehr bekommen werde
er sagte zu mir dass gesetzlich 3 Monate Frist gibt’s, und wenn ich jetzt mit 2 Wochen Frist kündige, dann wird er vor Gericht gehen.

Solche Sprüche sind erfahrungsgemäß ein Indiz dafür, dass dem Vermieter die Zusammenhänge der Gesetzgebung auch nicht ganz klar zu scheinen sein.

Wenn eine Kündigungsfrist von 3 Monaten zulässig ist, kann er weniger lange Kündigungsfrist nur unwirksam sein, oder?

Über ein gerichtliches Mahn- und Vollstreckungsverfahren kann der Vermieter die nicht erbrachten Mietzahlungen versuchen, zivilrechtlich beizutreiben.

Meine persönliche Meinung ist Folgende:

Aufgrund der aktuellen Wohnungsknappheit sollte es eigentlich kein Problem sein, einen anderen Untermieter zu finden. An einem gespannten Verhältnis in der eigenen Bude kann der Untervermieter auch kein Interesse haben.

Für fehlende Sympathie und Unwillen beim Bezahlen ist im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) wenig Spielraum.

Die einzige Möglichkeit früher aus dem Untermietvertrag zu kommen sehe ich leider nur in einer einvernehmlichen Lösung. Zum Beispiel durch einen Aufhebungsvertrag.

Tipp: Mangels juristischer Kenntnisse kommt es nicht selten bei Handlungen oder Unterlassungen, die sich nicht mit der Rechtsprechung vereinbaren lassen.

Ob das hier der Fall ist, weiß ich nicht. Nachfolgend siehst du ein paar Beispiele.

Hat dir dein Untervermieter Kopien der folgenden Schreiben übergeben?

Bei privaten Untermietverträgen kommt es häufiger zu Pflichtverletzungen des Untervermieters.

DER UNTERMIETVERTRAG

§ 1 Die Mietsache

Diese Räume werden vom Hauptmieter an den Untermieter untervermietet. Die schriftliche Zustimmung des Vermieters liegt dem Hauptmieter vor. Eine Kopie dieses Schreibens hat der Untermieter vom Hauptmieter erhalten.

§ 5 Bezugnahme auf den Hauptmietvertrag

Die sich aus dem Hauptmietvertrag ergebenden Rechte und Pflichten gelten auch für den Untermietvertrag, soweit mit diesem Vertrag nicht Gegenteiliges vereinbart wird. Der Hauptmietvertrag wird Bestandteil dieses Vertrages. Der Untermieter erhält eine Kopie des Hauptmietvertrages.

https://www.wg-kompass.de/untermietvertrag-mustervorlage-word-pdf.pdf

Anlagepflicht bei einer Bank

Das Gesetz verpflichtet gemäß § 551 I BGB jeden Vermieter, also auch den Untervermieter, die Kaution bei einem Bankinstitut auf ein gesondert einzurichtendes Mietkautionsskonto einzubezahlen. Die Bank muss über den Zweck des einzulegenden Geldbetrages informiert sein. Nur dann kann das Konto als Mietkautionskonto bezeichnet und geführt werden.

Die Kaution muss grundsätzlich bei einem Kreditinstitut angelegt werden. Das Konto muss nicht notwendigerweise ein Sparbuch sein.

Trennung Privat- und Kautionskonto

Der Untervermieter muss dieses Konto getrennt von seinen sonstigen Konten führen. Auf diesem Konto dürfen sich keine anderen Einzahlungen als Kautionen befinden. Damit stellt der Gesetzgeber sicher, dass die Kaution auch im Fall der Insolvenz des Vermieters dem Untermieter zur Verfügung steht. Ein Kautionskonto gilt als insolvenzsichere Anlageform.

 Keine Aufbewahrung in bar

Keinesfalls darf der Untervermieter den ihm als Kaution überlassenen Geldbetrag in bar verwahren. Er muss ihn – insolvenzsicher – anlegen.

Weitere Informationen findest du hier:

https://www.mietrecht.org/untervermietung/kaution-untervermietung/#google_vignette

Die weitverbreitete Annahme, dass die Bestimmungen nicht für die private Untervermietung gilt leider falsch.

Weißt du genau, wie deine Mietkaution behandelt wurde?

Bei der Untervermietung handelt es sich um ein sog. Passiv-Einkommen., dass selbstverständlich auch in der Einkommensteuererklärung angegeben werden muss. Ob dieses Einkommen steuerfrei bleibt, entscheidet alleine das Finanzamt. Es geht halt ums Prinzip.

Nach Möglichkeit solltest du versuchen zu prüfen, ob es in deiner Sache solche unzulässigen Sachen gibt.

Die Chancen sind nicht schlecht und schaden wird es dir auch nicht.

Tipp:

Du solltest jetzt auf jeden Fall die Juni-Miete bezahlen.

Wichtig zu wissen:

Was ganz schlecht ist, sind Drohungen, die nicht umgesetzt werden!

Es wird immer gleich mit Anwalt und Anzeigen gedroht. Das der Gläubiger dabei in finanzielle Vorleistung gehen muss wird vielen erst später klar.

Viel besser ist es strategisch vorzugehen und im besten Fall eine WIN-WIN-Situation für beide Seiten zu haben.

Denn unschuldig an der Sache bist ganz klar nicht.

Du schreibst:

in Internet habe ich gelesen, dass manchmal 3 monaten ist und manchmal 2 wochen ist ?

Die unterschiedlichen Kündigungsfristen hängen maßgeblich davon ab, ob der/die Räume möbliert untervermietet wurden.

In der Regel gilt bei einer Untervermietung eine Kündigungsfrist von drei Monaten. Wurde ein oder mehrere Zimmer möbliert untervermietet, kann der Untermietvertrag innerhalb von 14 Tagen vom Hauptmieter bzw. vom Untermieter gekündigt werden. Die Kündigung des Untermietvertrags ist stets schriftlich zu erklären.

https://www.anwalt.de/rechtstipps/untermieter_kuendigen#:~:text=In%20der%20Regel%20gilt%20bei,ist%20stets%20schriftlich%20zu%20erkl%C3%A4ren.

Hinweis:

Die hier gemachten Aussagen können natürlich nur allgemeine Orientierungshilfe sein.

Noch Fragen? - Einfach fragen!
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Die zu erbringende Leistung wurde im Arbeitsvertrag vereinbart!

Was muss man sich überhaupt unter einem Firmenlauf vorstellen?

Kann mich mein Arbeitgeber verpflichten bei einem Firmenlauf mitzumachen?

Wahrscheinlich wird die Laufzeit bezahlt und als Arbeitszeit vergütet. Warum soll dich dein Arbeitgeber verpflichten wollen, dieses Angebot verbindlich annehmen zu müssen?

Eine freiwillige Teilnahme am Firmenlauf ist für den Arbeitgeber zudem vorteilhafter.

Wer freiwillig mitmacht ist da und wer sich weigert, bleibt im Betrieb und macht seine normale Arbeit.

Vorausgesetzt es handelt sich bei dem Firmenlauf tatsächlich um eine Veranstaltung.

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Die übliche Kündigungsfrist bei Arbeitsverträgen beträgt 4 Wochen !

Damit die Kündigung wirksam ist, muss diese, in Schriftform, unterschrieben und ggf. nachweisbar zugestellt werden.

Wenn du früher aufhören willst zu arbeiten, kannst du deinen Arbeitgeber fragen, ob er einem Aufhebungsvertrag zustimmt.

Durch den Aufhebungsvertrag werden beide Seite so gestellt, wie vor Vertragsschluss. Ein Aufhebungsvertrag funktioniert jedoch im wechselseitigen Einvernehmen.

Tipp: Das Jobcenter werten einen Aufhebungsvertrag als Eigenkündigung. Erfahrungsgemäß bedeutet das eine Sperrzeit von 12 Wochen.

Solltest du nicht nahtlos in einen anderen Job wechseln können, spielt das eine Rolle.

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Zunächst solltest du die Raufaser entlang der Fußleiste mit einem schafen Cuttermesser einschneiden

So verhinderst du, dass beim Entfernen der Fußleisten Tapetensrücke mit abgerissen werden.

Diese Methode funktioniert allerdings nur, wenn zum Schluß Fußleisten verbaut werden, die mindestens genauso hoch sind.

Häufig löst sich das Klebeband, nachdem es erwärmt wurde. Etwa mit einem Fön.

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Wie man einen schadhaften Linoleumboden saniertLeichte Anwendung Schritt für Schritt

Als erster Schritt wurde der Belag trocken geschliffen, damit wurden alte Beschichtungsreste mechanisch entfernt. Nach dem sorgfältigen Absaugen konnten kleine Schadstellen gefüllt und Nähte repariert werden. „Der Boden muss eine geschlossene Oberfläche haben“, sagt Joachim Voit. „Wir haben für die Nahtreparatur ein Silikatharz von Uzin verwendet, das Fugen und Nähte perfekt abschließt.“ Nach der Grundreinigung wurde das Linoleum mit dem RZ Primer grundiert, dann konnte der Lackauftrag beginnen.

https://www.boden-wand-decke.de/wie-man-einen-schadhaften-linoleumboden-saniert-266598/

Meine persönliche Meinung ist:

Die Neubeschichtung des Bodens ist kein Hexenwerk und lässt sich durchaus auch von Heimwerkern realisieren.

Wie so oft beim Renovieren, entscheiden die ausgeführten Vorarbeiten über das spätere Erscheinungsbild.

Eine Beschichtung kann nur so gut sein, wie ihr Untergrund. Sorgfältiges Arbeiten ist unverzichtbar.

Die Materialien sollten nach Möglichkeit vom selben Hersteller sein. Und natürlich sollte man für solche Aufgaben auch vernünftiges Werkzeug verwenden.

Viel Erfolg!
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Mietkaution "abwohnen" – geht das?

Solange das Mietverhältnis besteht, können Sie die Kaution aber nicht zurückfordern und auch nicht mit fälliger Mietzahlung verrechnen. Vielmehr sind Sie verpflichtet, bis zum letzten Monat der Mietzeit Ihre Miete zu zahlen.

Sinn und Zweck der Kaution

Die Mietkaution hat einen bestimmten Zweck. Sie sichert Ihrem Vermieter die Ansprüche aus dem bestehenden Mietverhältnis. Insbesondere kann der Vermieter die Mietkaution nach Auszug mit Schadensersatzansprüchen oder Nachzahlungen auf die Betriebskostenabrechnung verrechnen. Die Rückzahlung der Kaution ist erst nach Beendigung des Mietverhältnisses fällig.

Weitere Informationen findest du hier:

https://www.ergo.de/de/rechtsportal/mietrecht/mietvertrag-kuendigen/mietkaution-abwohnen#:~:text=Solange%20das%20Mietverh%C3%A4ltnis%20besteht%2C%20k%C3%B6nnen,Mietzeit%20Ihre%20Miete%20zu%20zahlen.

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Dein Vater muss seine KFZ-Versicherung über den Unfall in Kenntnis setzen!

Und das am besten, bevor die Geschädigte ihre Forderungen stellt.

Was muss ich als Unfallverursacher als nächstes machen?

Das Auto ist auf mich zugelassen also Fahrer und Halter bin ich aber mein Vater ist der Versicherungsnehmer.

Da du nicht Versicherungsnehmer bist, muss dein Vater den Unfall melden.

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Wenn du deine Wohnung ganz oder teilweise untervermietest solltest du ein paar Dinge wissen!

Der Untermietvertrag

Zwischen dem Hauptmieter (Wohnungsgeber) und dem Untermieter (Wohnungsnehmer) kommt ein rechtsverbindlicher Untermietvertrag zustande.

Im Folgenden findest du einen 5-seitigen Muster-Untermietvertrag, den du schnell & einfach anpassen kannst.

https://www.wg-kompass.de/untermietvertrag-mustervorlage-word-pdf.pdf

Die Wohnungsgeberbestätigung

Wer unterschreibt die Wohnungsgeberbestätigung bei Untervermietung?

Wenn Sie als Untermieter irgendwo einziehen, bekommen Sie die Wohnungsgeberbestätigung vom Hauptmieter.

Der Grund: In diesem Fall ist der Hauptmieter Ihr Wohnungsgeber und somit für die Vermieterbescheinigung zuständig.

Die Wohnungsgeberbestätigung muss bei einem Wohnungswechsel innerhalb von 2 Wochen nach Einzug bei der Meldebehörde vorgelegt werden.

Im Folgenden finden Sie ein Muster für eine Vermieterbescheinigung „Wohnungsgeberbestätigung“. 

Sie können dieses Muster kostenlos nutzen.

https://www.fachanwalt.de/magazin/mietrecht/vermieterbescheinigung

Tipp!

Erfahrungsgemäß versuchen die Leute häufig solche Muster-Vorlagen nach eigenem Ermessen zu ändern.

Nicht selten entstehen auf diese Weise unzulässige Klauseln, die ggf. den ganzen Vertrag nichtig machen.

Es gelten ausschließlich die gesetzlichen Bestimmen zum Mietrecht.

.....wenn man sein Appartment ohne Untermietvertrag untermietet?

Bei einer Untervermietung hat der Hauptmieter seinem Vermieter gegenüber eine Informationspflicht.

Es gibt zwar nur sehr wenige Ausnahmen, in denen der Vermieter einer Untervermietung widersprechen kann, allerdings hat der Vermieter ein Recht zu erfahren, wer in seinem Haus wohnt.

Wo wohnst du, wenn du deine Wohnung untervermietest?

Übrigens: Für Schäden, die der Untermieter verursacht hat, haftet am Ende des Tages der Hauptmieter gegenüber seinem Vermieter. Auch, wenn dieser einer Untervermietung zugestimmt hat.

Meine persönliche Meinung ist:

Wer seine Wohnung oder ein Zimmer untervermieten will, sollte sich vorher entsprechend informieren. Wer sich hier die Zeit spart, zahlt ggf. später drauf.

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„Unterweisung in lebensrettenden Sofortmaßnahmen“

Im Kurs „Unterweisung in lebensrettenden Sofortmaßnahmen“ für die Lenkberechtigung der Klassen A, B, C (C1), F und G, erlernen Sie die Grundzüge der Hilfeleistung bei Verletzten im Straßenverkehr

(Quelle: Rotes Kreuz)

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Ende der 30er Zone

Was heißt das?

Hier ist die 30er Zone zu Ende.

Was bedeutet das?

Sie dürfen die Geschwindigkeit von 30 km/h jetzt wieder überschreiten. Halten Sie sich aber an die gesetzlich vorgeschriebene Höchstgeschwindigkeit, wie 50 km/h innerorts.

Bild zum Beitrag

http://www.strassenschilder.de/vorschriftszeichen/ende-der-30iger-zone/

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Wurde die bezahlte Ware nicht fristgerecht zugestellt, solltest du dich an den Verkäufer, bzw. den Amazon- Kundenservice wenden.

Wurde der Kaufpreis von deinem Konto abgebucht?

Es sollte sichergestellt werden, dass das Girokonto über ausreichende Deckung verfügt hat, als der Kaufpreis abgebucht werden sollte.

Hast du eine Auftragsbestätigung und /oder eine Versandmitteilung erhalten?

Wird die Kaufsache aus dem Ausland geliefert, kann der Versand erheblich länger dauern.

Die gute Nachricht:

Beim sog. Verbrauchsguterkauf, also Geschäften zwischen einem gewerblichen Händler und einem Verbraucher trägt immer der Unternehmer das Versandrisiko.

finde diese jetzt aber nicht mehr in Bestellungen.

Tipp: Erfahrungsgemäß stellt die Bestellung lediglich ein Angebot des Käufers dar, sodass ein Kaufvertrag erst durch die Annahme des Angebots durch den Verkäufer zustande kommt.

Sieh' am besten einfach mal in deinem E-Mail-Postfach nach. Hier findest du auch Informationen zum Kauf.Ein Blick auf deine Kontoauszüge zeigt dir, ob der Kaufpreis abgebucht, bzw. inzwischen erstattet wurde.

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