Dachboden während Bauphase Sondereigentum?
Hallo zusammen,
habe eine Dachgeschoss Wohnung mit dem dazugehörigen Dachboden.
Der Dachboden wird gerade ausgebaut und eine große Dachgaube kommt ins Dach rein.
Stimmt es dass das Dach während der Bauphase Sondereigentum ist und wenn das Dach dann fertig ist wieder Gemeinschaftseigentum?
Danke im voraus
3 Antworten
Das Dach gehört immer zum Gemeinschaftseigentum...daher bist du auch haftbar für alle Schäden...
Nein, das ist so nicht korrekt. Der "dazugehörige Dachboden" ist das, was in der Teilungserklärung benannt wurde: Sondereigentum, Gemeinschaftseigentum oder Gemeinschaftseigentum mit Sondernutzungsrecht. Bei jeglicher Änderung müsste die Teilungserklärung geändert werden.
Also, einfach ´mal in die TE schauen, was der "dazugehörige Dachboden" tatsächlich ist
Wenn der Spitzboden vorher nicht ausgebaut war, wird es wohl Gemeinschaftseigentum gewesen sein (?). Schau einfach nach in der Aufteilungserklärung.